Evaluare spatii comerciale pentru impozitare, reglementare ANAF
08.01.2024Evaluare spatii comerciale, serviciile noastre pentru evaluarea magazinelor si centrelor comerciale sunt adresate următoarelor tipuri de imobile :
1) Evaluarea magazinelor de stradă
2) Evaluarea magazinelor independente tip supermarket sau bricolaj
3) Evaluarea centrelor comerciale de tip „shopping mall” sau ţip „centru comercial de proximitate”
4) Evaluarea proiectelor comerciale în dezvoltare
Evaluare spatii comerciale reglementate de lege
Evaluarea magazinelor de stradă se referă la întocmirea rapoartelor de evaluare imobiliară pentru magazinele aflate la parterul, sau la parterul + mezaninul blocurilor de apartamente sau a clădirilor de birouri.
Rapoartele de evaluare se întocmesc atât pentru persoanele juridice, cât şi pentru persoanele fizice deţinătoare de astfel de spaţii.
Legile în vigoare cu privire la impozitare, prevăd cerinţă de evaluare imobiliară în vederea impozitării la un interval de 3 ani în cazul persoanelor juridice, respectiv la un interval de 5 ani pentru persoane fizice.
Nesocotirea acestei cerinţe legale atrage după sine impozitarea din oficiu a proprietăţii deţinute.
Modele de rapoarte
Pentru toate cele 3 tipuri de proprietăţi existente de mai sus, evaluatorii noştri ANEVAR, cât şi evaluatorii imobiliari parteneri, pot realiza rapoarte de evaluare pentru impozitare şi / sau rapoarte de evaluare pentru creditare ipotecara.
Acestea două tipuri de rapoarte fiind cele mai solicitate de clienţii noştri.
Echipa noastră de evaluatori de la Activ Property Services pot realiza de asemenea evaluarea spaţiilor comerciale pentru vânzare, pentru scop intern sau evaluări imobiliare pentru raportare financiară.
În funcţie de cererea beneficiarului raportului de evaluare spatii comerciale, modelele de rapoarte de evaluare pot fi :
- Raport de evaluare cu inspecţia clădirii, model solicitate de cele mai multe ori de băncile creditoare sau de către Direcţia pentru Impozite şi Taxe Locale pentru evaluările pentru impozitare
- Raporta de evaluare fără inspecţia clădirii, model solicitat în general în situaţia re-evaluarilor imobiliare pentru creditare bancară sau de către bănci în cazul portofoliilor de proprietăţi pentru situaţii statistice
Ultimele postări
Spre deosebire de locuințe, clădirile cu destinație comercială sunt mai mari și necesită mai multă muncă și investiții mari pentru renovare. Proprietarii pot amâna proiectele de remodelare și renovare pentru o vreme, invocând costurile ridicate, dar uneori, acestea sunt necesare pentru a menține afacerea în funcțiune.
Citește mai mult
Dacă ați petrecut timp căutând și urmărind anunțuri de închiriere de spații comerciale în încercarea de a găsi spațiul potrivit pentru afacerea voastră, știți cât de descurajant poate fi procesul.
Citește mai mult
Doresti sa iti extinzi afacerea sau sa descoperi noi oportunitati? Nu stii ce spatiu este potrivit pentru tine? Nu crezi ca o sa reusesti singur sa iti inchiriezi spatiul comercial pretabil activitatii tale? În acest articol, vom explora argumentele pro pentru colaborarea cu un agent imobiliar atunci când vine vorba de închirierea unui spațiu comercial.
Citește mai mult
In zonele rezidentiale, spatiiile comerciale joaca un rol important in viata de zi cu zi a locuitorilor deoarece acestia isi doresc sa aibe parte de tot ceea ce este necesar pentru confort si siguranta: de exemplu farmacie, banca, poate si un cabinet medical. Spatiile comerciale nu sunt doar locuri in care oamenii isi satisfac nevoile de cumparaturi sau de servicii, ci sunt si centre de activitate sociala si economica: de exemplu restaurante, cafenele, sali de sport etc.
Citește mai mult